Votre courtier hypothécaire à Saint-Lambert
Votre prochain chapitre.Bien financé.
Pour acheter, renouveler ou refinancer, je compare vos options et vous explique les conditions et les coûts. Je vous accompagne personnellement, sur la Rive-Sud et partout au Québec.
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Jonathan Borsellino, courtier hypothécaire rattaché au Groupe Kelto inc., sous la bannière Architectes Hypothécaires.
Ces avis concernent le Groupe Kelto et les courtiers qui y sont nommés.
Parlons de votre projet immobilier.
J’ai étudié la finance à Concordia et travaillé en financement commercial à la Banque Nationale. Aujourd’hui courtier hypothécaire à Saint-Lambert, je suis rattaché au Groupe Kelto inc., sous la bannière Architectes Hypothécaires.
Vous échangez directement avec moi. Je prends le temps de comprendre votre budget, de comparer les options accessibles et de vous expliquer les conditions et les coûts. Vous savez ce qu’il reste à préparer et quelles décisions vous reviennent.
Parlons de votre projet.
Nous discutons de votre situation, de vos objectifs et de ce qui compte pour vous.
Je compare vos options.
Je vous explique les taux, les conditions et les coûts pour vous aider à choisir.
Je vous guide dans les démarches.
Documents, suivis avec le prêteur : je vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire.
Mon bureau
Saint-Lambert. Rive-Sud.Partout au Québec.
Depuis Saint-Lambert, j’accompagne les acheteurs et propriétaires de Longueuil, de Brossard, de Montréal et d’ailleurs au Québec, par téléphone ou visioconférence.
Préparez votre premier achat, votre renouvellement ou le financement d’un plex.
Comparez vos options hypothécaires.
Entrez les informations de votre projet, puis comparez un deuxième scénario au besoin.
Scénario A
Accéléré : l’équivalent d’environ un paiement mensuel de plus par an pour rembourser plus vite.
- Capital remboursé sur le terme
- Intérêts sur le terme
- Solde à la fin du terme
- Total des intérêts sur la période d’amortissement
- Montant du prêt avant la prime
- Prime SCHL estimée, ajoutée au prêt
- Taxe sur la prime, à payer séparément
- Montant total financé
Scénario B
Accéléré : l’équivalent d’environ un paiement mensuel de plus par an pour rembourser plus vite.
Le terme est commun aux deux scénarios.
Votre comparaison, en un coup d’œil
| Détail | Scénario A | Scénario B |
|---|---|---|
| Les paramètres | ||
| Montant de l’hypothèque | — | — |
| Prêt avant la prime | — | — |
| Prime d’assurance ajoutée au prêt | — | — |
| Taxe sur la prime, payée séparément | — | — |
| Taux annuel | — | — |
| Fréquence des paiements | — | — |
| Amortissement prévu | — | — |
| Terme comparé | — | — |
| Capitalisation des intérêts | Semestrielle | Semestrielle |
| Paiement par versement | — | — |
| Sur le terme choisi | ||
| Capital remboursé | — | — |
| Intérêts payés | — | — |
| Total des versements | — | — |
| Solde à la fin du terme | — | — |
| Projection sur tout l’amortissement | ||
| Total des intérêts à taux constant | — | — |
Économie d’intérêts de B sur le terme
—Économie projetée sur l’amortissement
—Si chaque taux demeure inchangé jusqu’au remboursement.Un montant négatif indique un coût d’intérêts plus élevé pour B.
Complétez les deux scénarios pour afficher les écarts et imprimer votre comparaison.
Les montants financés diffèrent : l’écart reflète aussi cette différence, pas seulement le taux.
Un paiement inférieur ne signifie pas nécessairement un coût total inférieur. Les résultats sur l’amortissement sont une projection : les taux peuvent changer aux renouvellements.
Discuter de mes simulationsLe paiement estimé comprend capital et intérêts. Prévoyez séparément taxes foncières, assurances, entretien et frais de copropriété s’il y a lieu. En mode achat assuré, la prime estimée est ajoutée au prêt; sa taxe est payée séparément.
Simulation illustrative, pas une offre. Taxes et assurances exclues. L’admissibilité dépend du prêteur.
Hypothèses et sources
Taux fixe illustratif, capitalisé semestriellement et supposé inchangé sur tout l’amortissement. Les intérêts réels varieront aux renouvellements.
Capitalisation semestrielle. Versement arrondi au cent supérieur, intérêts calculés sans arrondi intermédiaire et dernier versement ajusté au solde. Paiements en fin de période. Les options accélérées correspondent au paiement mensuel calculé divisé par 2 (26 versements par an) ou par 4 (52 versements par an), puis arrondi au cent supérieur. Elles représentent environ un paiement mensuel supplémentaire par an et réduisent la durée de remboursement. Les conventions du prêteur peuvent différer.
Vos questions,
mes réponses.
Combien coûtent vos services?
Dans la grande majorité des dossiers résidentiels, vous ne me payez pas directement : je suis rémunéré par le prêteur choisi. Si des frais s’appliquent à votre situation, je vous les explique clairement avant toute démarche.
Est-ce qu’une démarche affecte mon dossier de crédit?
Utiliser le simulateur ou réserver un appel n’entraîne aucune vérification de crédit. Une demande de financement peut nécessiter la consultation de votre dossier. Je vous expliquerai le type de vérification et ses effets avant de procéder.
Quels délais dois-je prévoir?
Les délais varient selon votre projet, les documents disponibles, l’évaluation de la propriété et l’analyse du prêteur. Au premier appel, nous discutons de votre échéancier et de ce qu’il faut préparer.
Comment se passe le premier appel?
L’appel est gratuit et dure 30 minutes, sans engagement. Vous m’expliquez votre projet, je réponds à vos questions et nous discutons des prochaines étapes.
Dois-je changer de banque?
Pas nécessairement. Si l’offre de votre institution actuelle est la plus adaptée, je vous le dirai.
Est-ce possible à distance?
Oui. Basé à Saint-Lambert, j’accompagne des clients partout au Québec. Nous pouvons échanger par téléphone ou en visioconférence.
« Votre projet mérite
qu’on prenne le temps de bien faire les choses. »
Prenons le temps
d’en discuter.
Un appel gratuit de 30 minutes pour parler de votre projet.
