Commencez avec les mêmes hypothèses
Comparez le même solde, la même fréquence et le même amortissement. Une mensualité plus faible ne démontre pas à elle seule une économie : le capital peut être remboursé plus lentement. Distinguez aussi le coût pendant le terme du coût hypothétique sur tout l’amortissement.
Posez quatre questions sur le contrat
- Quels remboursements supplémentaires sont permis et à quelles dates?
- Comment la pénalité est-elle calculée si je vends ou refinance avant l’échéance?
- La transférabilité est-elle possible, et sous quelles conditions?
- Quels frais ou remboursements d’une remise s’appliquent si je mets fin au prêt?
Les réponses doivent venir des conditions écrites. Une méthode générale de pénalité ne permet pas de prévoir le montant exact à une date future. Demandez au prêteur une estimation pour votre scénario.
Les remboursements supplémentaires dépendent du contrat
Exemple fictif
Si le contrat permet un remboursement forfaitaire annuel de 15 % du capital initial de 300 000 $, cela représente 45 000 $. Ce calcul ne signifie pas que tous les prêts offrent ce privilège; les dates, modalités et droits non utilisés dépendent du contrat.
La page Lire une offre de renouvellement propose une grille de comparaison. Si vous pensez augmenter le prêt ou prolonger le remboursement, examinez aussi les coûts du refinancement.
Source : ACFC — Comparer au renouvellement ↗
Faisons le point sur votre projet.
Nous discuterons de votre situation, des options à examiner et des documents à préparer. Les critères et l’approbation finale relèvent du prêteur.
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