Votre première propriété, sans vous perdre dans le processus
Acheter sa première propriété vient avec beaucoup de questions. Combien pouvez-vous vous permettre? Quelle mise de fonds prévoir? Par où commencer?
Je regarde tout ça avec vous, simplement.
Vous n’avez pas besoin d’avoir toutes les réponses avant de me contacter.
Cette première discussion sert justement à mettre les choses en ordre et à voir par où commencer.
Je commence par comprendre où vous en êtes: vos revenus, votre mise de fonds, vos projets et les propriétés que vous regardez.
Ensuite, j'établis un budget réaliste et je vous explique ce que les prêteurs vont regarder. Le but, c’est que vous sachiez où vous vous en allez avant de commencer à faire des offres.
Points clés
Les essentiels à savoir
Mise de fonds et assurance
Taux fixe ou variable
Frais à prévoir et programmes disponibles
Avec une mise de fonds inférieure à 20 %, une assurance prêt hypothécaire est généralement requise, selon les critères applicables.
Fixe ou variable? Il n’y a pas une réponse qui convient à tout le monde. Je regarde votre budget, votre tolérance aux variations de paiement et vos projets avant de choisir.
N'oubliez pas les frais de notaire, d'inspection et la taxe de bienvenue. Si le RAP peut être utile dans votre situation, je regarde aussi comment l’intégrer à votre mise de fonds.
Précautions
Quelques erreurs à éviter
Faire une offre sans connaître votre budget réel peut mener à des déceptions. Une préapprobation vous permet surtout de magasiner en sachant ce que vous pouvez réellement vous permettre.
Visites sans préapprobation
En plus de la mise de fonds, prévoyez un coussin pour le déménagement, les travaux mineurs et l'entretien régulier de votre nouvelle propriété.
Oublier les coûts annexes
Évitez les gros achats ou les changements d'emploi juste avant la signature, car cela peut fragiliser votre dossier de crédit et compromettre l’approbation finale ou retarder la transaction.
Stabilité financière
Une question pendant vos recherches? Vous savez qui appeler.
Je reste disponible pendant le processus pour répondre à vos questions et vous aider à comprendre ce qui se passe à chaque étape.
Vous pensez acheter votre première propriété? Je peux commencer simplement par regarder votre budget et les prochaines étapes.
